摘要：“楼顶平台卫生归物业”这句话的意思是，楼顶平台的清洁和维护工作通常由物业公司负责。这是因为楼顶平台属于建筑物的共有部分，物业公司作为专业的管理方，有责任确保公共...
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“楼顶平台卫生归物业”这句话的意思是，楼顶平台的清洁和维护工作通常由物业公司负责。这是因为楼顶平台属于建筑物的共有部分，物业公司作为专业的管理方，有责任确保公共区域的整洁与美观。业主们应当遵守物业的相关规定，不在楼顶平台乱扔垃圾或堆放杂物，共同维护良好的居住环境。同时，如果楼顶平台出现损坏或存在安全隐患，物业公司也应及时进行维修和整改，以保障居民的安全与舒适生活。
物业对楼顶平台的管理
物业对楼顶平台的管理主要包括以下几个方面：
1. 制定管理规定：物业应制定楼顶平台的管理规定，明确使用、维护、保养的责任和要求。这些规定应张贴在楼顶平台明显位置，方便居民查阅。
2. 定期巡查：物业公司应定期对楼顶平台进行检查，包括检查结构是否安全、设备是否完好、卫生是否整洁等。对于发现的问题，应及时进行维修和处理。
3. 维护公共设施：楼顶平台上的公共设施（如照明、通风设备等）应由专业人员定期维护和保养，确保其正常运行。
4. 管理环境卫生：物业公司应负责楼顶平台的卫生保洁工作，定期清理垃圾和杂物，保持平台整洁美观。
5. 控制装修活动：为防止楼顶平台受到破坏，物业公司应对装修活动进行严格管理。装修材料不得随意倾倒，施工人员需遵守相关规定，不得擅自改变楼顶平台的原有结构和用途。
6. 安全防范措施：物业公司应加强楼顶平台的安全防范措施，如设置围栏、安装监控设备等，防止人员随意进入和破坏。
7. 处理突发事件：物业公司应制定应急预案，对楼顶平台可能发生的突发事件（如火灾、水管爆裂等）进行及时处理，确保居民生命财产安全。
8. 与业主沟通：物业公司应与业主保持良好的沟通，及时了解业主对楼顶平台的使用和管理意见，共同维护良好的居住环境。
总之，物业对楼顶平台的管理需要综合考虑多个方面，确保平台的安全、整洁和正常使用。
楼顶平台卫生归物业吗
楼顶平台的卫生责任归属问题，通常需要根据具体情况和相关法律法规来确定。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：
1. 如果楼顶平台属于楼体的共有部分，那么它产生的垃圾和卫生问题应由该楼体的所有业主共同承担清洁责任。
2. 如果楼顶平台是业主的专有部分，那么卫生责任则由该业主独自承担。
3. 如果楼顶平台是物业公司的服务范围，且物业服务合同中明确规定了楼顶平台的清洁责任由物业公司承担，那么物业公司需要负责清理。
4. 根据《民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些规定明确了业主共有部分的管理和维护责任。
此外，《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
因此，如果楼顶平台是公共区域，且物业服务合同中未明确规定归物业公司清洁，那么物业公司可能并不负责清理。此时，相关业主可以要求物业公司履行清洁义务，或共同委托第三方进行清洁。
在实际操作中，对于楼顶平台的卫生问题，建议业主之间相互协商，制定清洁责任制度，并可以推选一位负责人来监督执行。
以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。
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