摘要：物业成立需满足以下条件：有符合规定的组织机构和专业管理人员，他们应具备相应的专业知识和管理能力。需要有一定的注册资本，以确保物业有足够的资金来维护和管理。此外，...
打折威信：188⒐8284⒎0
物业成立需满足以下条件：有符合规定的组织机构和专业管理人员，他们应具备相应的专业知识和管理能力。需要有一定的注册资本，以确保物业有足够的资金来维护和管理。此外，物业项目需符合城市规划要求，并取得相关审批手续。同时，物业服务的提供方应具有相应的资质和经验，能够提供专业的物业服务。业主委员会应成立并开始履行职责，共同决定物业的管理重大事项，保障业主的合法权益。这些条件共同确保了物业的正常运营和业主权益的保障。
物业成立的条件
物业成立的条件主要包括以下几个方面：
1. 有符合规定的组织机构和专业管理人员：
* 物业管理企业应具有与其从事物业管理活动相适应的注册资本、专业技术人员、管理人员、工程技术人员等。
* 专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的不少于50%，工程技术人员不少于30%。
* 专业人员必须持有行业管理部门颁发的职业资格证书。
* 管理人员、技术人员、工程人员应当具有相应的岗位资格。
2. 有明确的经营方案和管理制度：
* 物业管理企业需制定经营方案和内部管理制度。
3. 有固定的经营场所、设施设备：
* 物业管理企业的住所和经营场所应位于便于开展物业管理活动的区域，并具备国家规定的注册资本。
* 其他必要设施设备也需满足要求。
4. 有符合国家规定的注册资本：
* 物业管理企业需具备法定的注册资本，以支持其正常运营和提供物业服务。
5. 有必要的财产和经费：
* 物业管理企业需保证有足够的财产和经费来维护其正常运营，包括办公费用、员工工资、社会保险等。
6. 有符合国家规定并能够承担民事责任的经济实体：
* 物业管理企业必须是依法设立、独立核算、自负盈亏、具有法人资格的经济实体。
7. 有明确的名称和章程：
* 物业管理企业应有明确的名称和符合国家法律规定的章程，以规定企业的性质、宗旨、组织结构、权利义务等。
此外，如果是住宅物业管理，还需满足以下条件：
* 住宅小区需具备省建设行政主管部门颁发的《住宅小区物业管理办法》规定的条件。
* 物业管理企业的注册资本不低于50万元。
* 具备与物业管理规模相适应的工程技术、管理人员，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程技术人员不少于6人。
* 有符合国家规定的流动资金。
* 管理人员需持有职业资格证书。
* 企业名称和章程符合规定。
请注意，具体条件和要求可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业人士以确保符合所有适用的规定。
物业成立需具备什么条件
物业成立需要满足以下条件：
1. 有符合规定的组织机构和专业管理人员：物业管理区域应当根据物业管理区域规模设立业主大会，并选举产生业主委员会。同时，需要有一定数量的专（兼）职物业管理人员。这些人员应经过专业培训，具备相关的专业技能。
2. 有明确的物业服务内容：物业服务企业或管理单位应根据物业管理服务合同约定的内容提供相应的物业服务。服务内容通常涵盖保洁、绿化、秩序维护、安全保卫、停车管理等多个方面。
3. 有合法的经营资格：物业公司或管理单位须具有合法的经营资格，这包括获得相关部门颁发的营业执照和资质证书等。
4. 有完善的规章制度：物业公司或管理单位应建立完善的规章制度，以规范员工的服务行为，确保服务质量。这些制度应包括员工守则、岗位职责、工作流程、奖惩措施等内容。
5. 有必要的固定资产和经营资金：物业公司或管理单位需要有一定的固定资产和经营资金，以确保其正常运营和服务提供。这些资产和资金应主要用于办公场所、设备设施的维护以及员工工资的发放等方面。
此外，对于不同类型的物业项目，如住宅、商业、写字楼等，还可能需要满足其他特定的条件。例如，在住宅项目中，还可能需要提供配套设施和处理与房屋有关的其他法律关系。
请注意，以上条件可能因地区和具体政策而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息和要求。
咨询V信：18O89⒏28470
